看完现场的情况之后，裴谦让小孙把梁🂥🐼轻帆送到酒店休息，而自己则☪🂑是回到神华豪景的办公🟂🚔室。
到目前为止，裴谦已经为树懒公寓确🙍🅟定了多重保险。
户型看似花里胡哨，实则一点都不实用；
为了防止被土豪看🔈⚔👅中，装修特意🏡选用简约风格，避免豪气的“👰🌜花园洋房”风格；
而且，买楼然后出租的这个模式，不管能不能租得出去，在几个甚至几十个周期内，😮都是不可能收回成本的。
一套房子带软装直奔350万，如果月租金定在8000甚至9000的话🄋🟑🜙，即使一直有🕐人🟂🚔入住，扣除保洁等各项开支，三四百个月才能赚回来。
在裴谦的记忆中，国内房子的租售比一直都不咋样，很多人之所以热衷于买房子，主要是看中了配套的户口、学区等福利，以及房子未来的增值潜🞇💀🎭力。
当然，房子本身是保值、甚至增值的，但只要裴谦不卖，房子本身的价值就永远都无法变现。
对于裴谦来说，房子的增值潜力是个负面因素，但房子再怎么增值，系统结算时也仍旧会按固定资产折算10来计算，只要不贪，控制好固定资产的总量不超过系统初始资金的一🜂⚾🖿半，就不会有太大影响。
所以，不管树懒公寓这个项目成或者🙍🅟不成，火或者不火，对于裴谦来说都是非常划算的。
当然，最好还是不火，这样👻🍿每个月至少还能多损失十几万的🁲租金。
仅仅这些对裴谦而言还是不够的，他还要用更多的办法来劝退目标用户，也就是那些喜欢小资情调的年轻💬🔽人。
这个方法很简单，就是涨价，狠狠地涨价！
目前这样一套房子的租金，按照京州租房市场的合理价格来定👰🌜位🜆⛡，差不多在6000左右，适合4到6人均摊，每人一千出头。
这个价格，比市面上的其他房子租金偏高一些，🈦🀦⚮但考虑到是精装修、家具家电齐全的房🁉子，这个价格很合理。
如果真定价6☻🄣000一个月，这么大的🂥🐼京州肯定还是有人会来租🜆⛡的。